Wer sein Mieterdasein beenden will, um statt dessen lieber in die eigene Tasche, sprich in die eigene Immobilie investieren will, sollte die günstige Wertentwicklung der eigenen vier Wände auch als geeignete Vorsorge für den Ruhestand betrachten. Eine Immobilienfinanzierung gehört jedoch zu den wohl langfristigsten Finanzgeschäften im Leben eines Menschen. Somit sind Laufzeiten von 15, 20 oder mehr Jahren daher keine Seltenheit.
Neben der vereinbarten Zinsbindung nimmt auch die Tilgungshöhe einen wichtigen Stellenwert in der Gesamtfinanzierung ein.

Wer sich nicht so lange binden will, kann auch Laufzeiten von lediglich 10 oder 15 Jahren wählen. Jedoch sind dann die Kreditschulden in der Regel noch nicht getilgt, sodass eine Anschlussfinanzierung nötig wird.
Dann stehen Verhandlungen mit der Kredit gebenden Bank im Mittelpunkt der Finanzierung, wobei der dann gewählte Zinssatz ausschlaggebend ist.
Daher wird dem Darlehensnehmer angeraten, sich so früh wie nur möglich um diese wichtige Anschlussfinanzierung zu kümmern, um die günstigsten Konditionen nutzen zu können. Vergleichsangebote können dazu beitragen, unter Umständen eine Menge Geld einsparen zu können.
Denn der Darlehensnehmer kann nicht immer davon ausgehen, dass das Verlängerungsangebot (Prolongation) der Hausbank auch gleichzeitig die günstigste Variante darstellt. Zwar konnte der Kreditnehmer in der Vergangenheit unter Beweis stellen, dass er seinen Zahlungsverpflichtungen nachgekommen ist; jedoch wird dies nicht immer mit günstigen Konditionen von der jeweiligen Bank belohnt.

Allerdings sollte man sich vor Augen halten, das ein Bankenwechsel für den Kreditnehmer nach Ablauf der Zinsbindung ohne Probleme möglich ist. Selbst wenn dafür Gebühren erhoben werden, liegt diese Summe meist weit unter dem, was an Geld für günstige Konditionen bei einem anderen Geldgeber eingespart werden kann. Hinzu kommt, dass nach geltendem deutschen Recht ein Ausstieg aus einem Kreditvertrag möglich ist, wenn dieser über einen längeren Zeitraum als von zehn Jahren abgeschlossen wurde. Zu den Voraussetzungen gehört, das eine Vollauszahlung des Immobiliendarlehens bereits statt gefunden hat. Zudem muss innerhalb einer festgesetzten Frist das Darlehen teilweise oder sogar komplett zurück gezahlt werden.
Konkurrenzangebote verschiedener Geldgeber sollten nach dem Ablauf der Zinsbindung daher genau unter die Lupe genommen werden, will der Darlehensnehmer von den günstigsten Konditionen profitieren.